Finalità della raccolta
Art 5.0, società operante nel settore immobiliare, avvia la sua quinta operazione su Crowdlender. La società in passato ha già effettuato 4 operazioni di lending crowdfunding sul nostro portale, raccogliendo oltre 150.000€, di cui oltre 60.000€ già rimborsati. Art 5.0 ha sempre rispettato tutte le scadenze di pagamento delle rate, sia di interessi sia di quota capitale. Oggi torna a grande richiesta con un nuovo progetto relativo alle aste immobiliari da finanziare tramite questa raccolta di lending crowdfunding.
Nello specifico, i capitali raccolti durante questa campagna verranno utilizzati da Art 5.0 per partecipare a 5 aste immobiliari a Milano, in zone molto servite da mezzi di trasporto, supermercati, bar e varie attività di prima necessità. Si tratta di immobili di medio taglio, molto richiesti dal mercato, in particolare sulla piazza milanese. Gli interventi di Art 5.0 si focalizzeranno in seguito sulla ristrutturazione, la riqualificazione, le opere interne e il conseguimento delle certificazioni richieste.
I dettagli delle singole operazioni, con la timeline delle scadenze di ogni asta, sono riportate in un'apposita tabella nella sezione documenti della campagna.
Nel caso in cui Art 5.0 non riuscisse ad aggiudicarsi uno o più immobili all’asta, la quota parte delle somme raccolte - utilizzate per partecipare a quelle specifiche aste - verrà rimborsata anticipatamente agli investitori insieme agli interessi maturati fino a quel momento.
Per le operazioni che invece avranno esito positivo, e per le quali quindi Art 5.0 si aggiudicherà in asta uno o più immobili, verrà effettuata una nuova operazione finanziaria (campagna di lending crowdfunding, o un prestito/mutuo bancario) per ciascun immobile aggiudicato.
Grazie a queste nuove fonti di finanziamento, la società provvederà a:
1. rimborsare il prestito oggetto di questa campagna relativa alle aste immobiliari;
2. effettuare il saldo del prezzo dell’asta immobiliare al tribunale;
3. pagare i fornitori per le eventuali opere di ristrutturazione;
4. mettere in vendita l'immobile sul mercato generando un profitto che verrà utilizzato anche per il rimborso del prestito.
Caratteristiche dell'operazione
L'investimento in Art 5.0 ha durata di 6 mesi, con pagamento degli interessi in 6 rate mensili e rimborso del capitale alla fine del piano di ammortamento.
Gli interessi lordi sono pari al 10,5% annuo, ed è prevista una maggiorazione all'11% per chi investe una cifra uguale o superiore a 5.000€.
L'obiettivo minimo della campagna è pari a 40.000€, quello massimo è di 65.000€, l'investimento minimo è di 50€.
Rimborso anticipato
È policy di Opstart-Crowdlender incentivare il rimborso anticipato dei prestiti da parte delle aziende finanziate, mediante l’azzeramento della penale di estinzione anticipata nei momenti in cui l’azienda risulta essere più liquida. In questo modo, riducendo le tempistiche di rimborso del prestito, si riducono anche i potenziali “rischi di credito” connessi a tali tipologie di investimento e si consolidano gli interessi maturati fino a quel momento.
La tassazione
Grazie alla partnership con Pitupay, su Crowdlender potrai usufruire del servizio di sostituto di imposta, dedicato solo alle persone fisiche. Gli interessi saranno corrisposti al netto dell'imposta sostituiva pari al 26%, a titolo definitivo: non dovrai più preoccuparti di inserire i proventi dei tuoi investimenti in lending crowdfunding nella dichiarazione dei redditi.
ATTENZIONE: il servizio di sostituto d’imposta effettuato da Pitupay è stato interrotto. Maggiori informazioni sono state comunicate direttamente a tutti gli investitori in data 30 ottobre. Per qualsiasi domanda, scrivere a info@opstart.it.
La società
Art 5.0 srl nasce nel settembre 2019 grazie alla trentennale esperienza nel settore immobiliare dell’amministratore, Stefano Russolillo Katzaitis, unita all’esperienza di pari durata in ambito commerciale della socia, Lara Greta Morosini.
Alla luce di un mercato sempre più dinamico, come quello immobiliare, e grazie alla possibilità di accesso a vendite giudiziarie, i soci hanno valutato di concentrare la propria attività sulla compravendita, anziché sulla più diffusa mediazione.
Nello specifico la società ricerca immobili in vendita da privati e/o tramite aste pubbliche/dismissioni e che necessitano, nella maggior parte dei casi, di riqualificazione sia sotto il profilo edilizio che catastale, con l'obiettivo di un riposizionamento migliore e vantaggioso nel mercato.
Art 5.0 srl collabora con imprese terze per la realizzazione delle opere di ristrutturazione, occupandosi direttamente della scelta del capitolato. Gestisce principalmente immobili residenziali, con un focus sulla regione Lombardia, dove è presente con uno studio nella provincia di Monza e Brianza.
I nuovi obiettivi vedono Art 5.0 impegnata in maggiori investimenti al fine di poter ampliare il proprio volume di affari.
Tra i progetti, c'è anche l’acquisto di immobili nelle principali località turistiche lombarde, da destinare all'affitto e ad attività di Bed&Breakfast.