9 giorni mancanti
| Valore investimento | Interesse annuo |
| da € 500,00 | 9,50% |
| da € 1.500,00 | 10,00% |
| da € 5.000,00 | 10,50% |
- La presente operazione prevede l'acquisizione il cambio d'uso e la ristrutturazione di un ufficio situato in via Mazzini a Bergamo, con l'obiettivo di creare un'unità abitativa di qualità per il mercato residenziale.
- La campagna di lending crowdfunding consentirà alla società di trovare la liquidità necessaria per supportare i lavori richiesti.
- La raccolta presenta rendimenti interessanti e condizioni favorevoli: questo progetto offre un rendimento potenziale fino al 10,50% annuo lordo, con un periodo di ammortamento di 15 mesi. Si tratta dunque di una soluzione di investimento a breve termine con un ritorno competitivo. Inoltre, il finanziamento è garantito da una fideiussione a prima richiesta rilasciata dal Socio Unico della Società.
- Immobili e Soluzioni Development è la divisione della società LCT Group dedicata allo sviluppo e gestione di investimenti immobiliari.
I capitali raccolti saranno destinati all’acquisto, al frazionamento e alla ristrutturazione di un appartamento sito in Bergamo, Via Mazzini 24, attualmente adibito a uso ufficio. L’operazione prevede anche il cambio di destinazione d’uso in residenziale, così da valorizzare al massimo l’immobile e renderlo conforme alle esigenze del mercato in vista della vendita.
Il contesto della zona è particolarmente dinamico: la domanda per soluzioni abitative di questo tipo è elevata e costante, garantendo un alto interesse e una prospettiva di valorizzazione significativa dell’investimento.
La raccolta di Immobili e Soluzioni Development ha un obiettivo minimo di 70.000€ e un obiettivo massimo di 90.000€, con un investimento minimo pari a 500€.
L’operazione ha durata di 15 mesi, con pagamento trimestrale degli interessi e rimborso del capitale alla fine del piano di ammortamento.
Il finanziamento è garantito da una fideiussione a prima richiesta rilasciata dal Socio Unico della Società.
In caso di mancato raggiungimento dell'obiettivo minimo entro il primo termine della campagna, la raccolta verrà automaticamente prorogata per 14 giorni.È policy di Opstart-Crowdlender incentivare il rimborso anticipato dei prestiti da parte delle aziende finanziate, mediante l’azzeramento della penale di estinzione anticipata nei momenti in cui l’azienda risulta essere più liquida. In questo modo, riducendo le tempistiche di rimborso del prestito, si riducono anche i potenziali “rischi di credito” connessi a tali tipologie di investimento e si consolidano gli interessi maturati fino a quel momento.
A partire dal 1° novembre 2024, in conformità con la decisione della Banca d'Italia, Lemonway, l’istituto di pagamento utilizzato da Crowdlender per la gestione dei flussi di pagamento delle campagne di lending crowdfunding, è soggetta ai seguenti limiti per l'apertura di nuovi conti di pagamento delle piattaforme italiane:
- Fino a 1.600 conti dal 1° al 30 novembre 2024.
- Fino a 1.400 conti dal 1° al 31 dicembre 2024.
- Fino a 1.150 conti al mese a partire dal 1° gennaio 2025.
Questi limiti si applicano a tutte le piattaforme gestite dagli attuali partner italiani, con l'eccezione dei conti già aperti durante le campagne di raccolta fondi attualmente in corso, cominciate prima del 30 ottobre 2024.
Lemonway si impegna a rispettare le direttive della Banca d'Italia e a supportare i partner e clienti che, tuttavia, a causa di queste restrizioni potrebbero ricevere il diniego per l’apertura di nuovi wallet digitali.
Immobili e Soluzioni Development è la divisione di LCT Group dedicata agli investimenti immobiliari: con dinamismo e grande esperienza, coniuga le competenze tecniche, professionali e commerciali del proprio team per sviluppare interventi nel settore delle costruzioni.
Velocità, capacità e affidabilità sono le risorse messe in campo per concretizzare le varie iniziative: dall’analisi di fattibilità, al progetto fino alla realizzazione finale, seguendo l’intero processo, rispettando il budget e i tempi di consegna. Dal 2016 opera in tutti i settori di investimento immobiliare (aste, saldo e stralcio, acquisto NPL, liquidazioni patrimoni, sviluppo aree, flipping, etc). Attualmente l'azienda ha all’attivo centinaia di partecipazioni ad aste e decine di investimenti sul territorio lombardo.
Inoltre, Immobili e Soluzioni Development si impegna a promuovere un modello di sviluppo più sostenibile per il recupero e la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente, attraverso l'impiego di materiali e tecnologie innovative sostenibili e a basso impatto ambientale.
In passato LCT Group ha concluso positivamente diverse campagne di lending crowdfunding per la divisione Immobili e Soluzioni, raccogliendo oltre 1,5 milioni di euro, di cui più di 735.000 euro già restituiti agli investitori.