24 giorni mancanti
| Valore investimento | Interesse annuo |
| da € 50,00 | 9,75% |
| da € 1.500,00 | 10,00% |
| da € 5.000,00 | 10,25% |
- Promo esclusiva: per i primi 10 giorni della raccolta di B&G Property Group, fino a venerdì 16 maggio incluso, ottieni un rendimento dell'11% annuo lordo su investimenti pari o superiori a 500€. Promozione non cumulabile con altre eventuali iniziative in corso.
- Dopo una campagna di lending crowdfunding, finalizzata all’acquisto e alla riqualificazione di un immobile, che non ha raggiunto l'obiettivo a causa di tempistiche troppo stringenti, B&G Property Group ha deciso di procedere autonomamente, acquistando il sito ubicato a Bari con risorse proprie. Ora, attraverso una nuova raccolta, punta a ottenere il capitale necessario per completare i lavori di riqualificazione e il frazionamento dell’appartamento, così da renderlo maggiormente appetibile sul mercato immobiliare.
- B&G Property Group si propone di frazionare immobili di ampie dimensioni privi di una domanda diretta in unità più compatte, in grado di rispondere alle esigenze attuali degli acquirenti. Un aspetto fondamentale di queste operazioni è il miglioramento dell’efficienza energetica degli immobili, con l’obiettivo di offrire soluzioni chiavi in mano a prezzi accessibili, senza dimenticare le tendenze emergenti e l'innovazione.
- La raccolta presenta rendimenti interessanti e condizioni favorevoli: questo progetto offre un rendimento potenziale fino al 10,25% annuo lordo, con un periodo di ammortamento di 17 mesi. Si tratta dunque di una soluzione di investimento a breve termine con un ritorno competitivo.
In seguito a una prima campagna di lending crowdfunding, finalizzata all’acquisto e alla riqualificazione dell’immobile, che non ha raggiunto l'obiettivo a causa di tempistiche troppo stringenti, B&G Property Group ha scelto di portare avanti l’iniziativa, acquistando l’immobile sito a Bari con risorse proprie. La nuova raccolta ha ora l’obiettivo di finanziare i lavori di frazionamento e ristrutturazione dell’appartamento, al fine di valorizzarlo attraverso soluzioni abitative più moderne ed efficienti e rispondere alle esigenze del mercato immobiliare.
Lo stabile è attualmente interessato da interventi di riqualificazione, tra cui la sostituzione dell’ascensore e il rifacimento delle facciate, che contribuiranno a un significativo miglioramento dell’aspetto e della funzionalità dell’edificio. Il progetto prevede la realizzazione di unità abitative più compatte e funzionali, in linea con le attuali esigenze del mercato residenziale. Particolare attenzione è rivolta alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica, con l’obiettivo di incrementare il valore complessivo dell’immobile e aumentarne l’attrattività per i potenziali acquirenti.
Il progetto immobiliare è stato oggetto di una perizia effettuata da un professionista terzo e indipendente, con l’obiettivo di determinare il valore di mercato attuale dell’immobile e stimare quello che il bene potrebbe acquisire dopo gli interventi previsti. La perizia ha confermato che le stime sono coerenti con quanto delineato nel business plan, evidenziando una valutazione positiva e in linea con le previsioni economiche e finanziarie del progetto. Questo conferma la solidità e la fattibilità dell’iniziativa, supportando ulteriormente la strategia di sviluppo proposta.
È policy di Opstart-Crowdlender incentivare il rimborso anticipato dei prestiti da parte delle aziende finanziate, mediante l’azzeramento della penale di estinzione anticipata nei momenti in cui l’azienda risulta essere più liquida. In questo modo, riducendo le tempistiche di rimborso del prestito, si riducono anche i potenziali “rischi di credito” connessi a tali tipologie di investimento e si consolidano gli interessi maturati fino a quel momento.
A partire dal 1° novembre 2024, in conformità con la decisione della Banca d'Italia, Lemonway, l’istituto di pagamento utilizzato da Crowdlender per la gestione dei flussi di pagamento delle campagne di lending crowdfunding, è soggetta ai seguenti limiti per l'apertura di nuovi conti di pagamento delle piattaforme italiane:
- Fino a 1.600 conti dal 1° al 30 novembre 2024.
- Fino a 1.400 conti dal 1° al 31 dicembre 2024.
- Fino a 1.150 conti al mese a partire dal 1° gennaio 2025.
Questi limiti si applicano a tutte le piattaforme gestite dagli attuali partner italiani, con l'eccezione dei conti già aperti durante le campagne di raccolta fondi attualmente in corso, cominciate prima del 30 ottobre 2024.
Lemonway si impegna a rispettare le direttive della Banca d'Italia e a supportare i partner e clienti che, tuttavia, a causa di queste restrizioni potrebbero ricevere il diniego per l’apertura di nuovi wallet digitali.
B&G Property Group Srl, fondata nel febbraio 2023, nasce con l’obiettivo di innovare il settore immobiliare puntando su operazioni di frazionamento e riqualificazione. La missione dell’azienda è quella di creare valore attraverso soluzioni moderne e funzionali, rispondendo alle sfide e alle esigenze di un mercato in costante evoluzione. Con l’intento di massimizzare la redditività dei progetti, B&G Property offre soluzioni all’avanguardia, in linea con le richieste e i desideri degli acquirenti.
Attualmente, la società sta finanziando i lavori di frazionamento e ristrutturazione dell’appartamento, al fine di valorizzarlo attraverso soluzioni abitative più moderne ed efficienti e rispondere alle esigenze del mercato immobiliare. La divisione in quattro unità abitative moderne e funzionali incrementerà il valore complessivo dell’immobile, rendendolo più appetibile per i potenziali acquirenti.