- La presente operazione prevede l'acquisizione e la riqualificazione di una corte situata in un contesto residenziale nel centro storico di Bottanuco - un paese in provincia di Bergamo a 20 km dal capoluogo - con l'obiettivo di creare un'unità abitativa di qualità per il mercato residenziale.
- La campagna di lending crowdfunding consentirà alla società di trovare la liquidità necessaria per supportare i lavori richiesti.
- La raccolta presenta rendimenti interessanti e condizioni favorevoli: questo progetto offre un rendimento potenziale fino al 10,50% annuo lordo, con un periodo di ammortamento di 17 mesi. Si tratta dunque di una soluzione di investimento a breve termine con un ritorno competitivo. Inoltre, il finanziamento è garantito da una fideiussione a prima richiesta rilasciata dal Socio Unico della Società.
- Immobili e Soluzioni Development è la divisione della società LCT Group dedicata allo sviluppo e gestione di investimenti immobiliari.
- In passato LCT Group ha concluso positivamente 9 campagne di lending crowdfunding per la divisione Immobili e Soluzioni, raccogliendo oltre 1,4 milioni di euro, di cui circa 735.000 euro già restituiti agli investitori.
La presente operazione prevede l'acquisizione di una corte situata in un contesto residenziale di Bottanuco, un paese della provincia di Bergamo che si trova a 20 km dal capoluogo, con l'obiettivo di valorizzarne il potenziale attraverso un intervento di riqualificazione mirato e sostenibile. L'iniziativa punta a trasformare l'immobile esistente in un complesso residenziale moderno e funzionale, mantenendo la struttura originaria.
Le operazioni previste per la ristrutturazione sono:
- gli interventi preliminari di pulizia, demolizione e ripristino per rimuovere strutture non recuperabili e garantire la sicurezza del sito;
- la sistemazione del cortile e del piazzale tramite il rifacimento della pavimentazione e il miglioramento della viabilità interna, per assicurare funzionalità e decoro;
- l'adeguamento dell’impianto elettrico condominiale, dell’illuminazione comune e dell’antenna TV per una fruizione ottimale e moderna degli spazi condivisi;
- il rifacimento della facciata con interventi di restauro e valorizzazione estetica dell’edificio, finalizzati ad aumentarne il valore e l’attrattiva;
- gli allacciamenti alle utenze pubbliche, con collegamento alla rete fognaria, idrica ed elettrica, per garantire la piena funzionalità degli immobili;
- la gestione delle pratiche edilizie e catastali, con costituzione del condominio, per una regolarizzazione amministrativa e burocratica dell’immobile frazionato.
L'obiettivo è quello di creare un'opportunità abitativa di qualità per il mercato residenziale, riqualificando una porzione del centro storico del paese, perciò senza consumo di suolo.
La raccolta di Immobili e Soluzioni Development ha un obiettivo minimo di 90.000€ e un obiettivo massimo di 100.000€, con un investimento minimo pari a 1500€.
L’operazione ha durata di 17 mesi, con pagamento mensile degli interessi e rimborso del capitale alla fine del piano di ammortamento.
Il finanziamento è garantito da una fideiussione a prima richiesta rilasciata dal Socio Unico della Società.
In caso di mancato raggiungimento dell'obiettivo minimo entro il primo termine della campagna, la raccolta verrà automaticamente prorogata per 14 giorni.È policy di Opstart-Crowdlender incentivare il rimborso anticipato dei prestiti da parte delle aziende finanziate, mediante l’azzeramento della penale di estinzione anticipata nei momenti in cui l’azienda risulta essere più liquida. In questo modo, riducendo le tempistiche di rimborso del prestito, si riducono anche i potenziali “rischi di credito” connessi a tali tipologie di investimento e si consolidano gli interessi maturati fino a quel momento.
A partire dal 1° novembre 2024, in conformità con la decisione della Banca d'Italia, Lemonway, l’istituto di pagamento utilizzato da Crowdlender per la gestione dei flussi di pagamento delle campagne di lending crowdfunding, è soggetta ai seguenti limiti per l'apertura di nuovi conti di pagamento delle piattaforme italiane:
- Fino a 1.600 conti dal 1° al 30 novembre 2024.
- Fino a 1.400 conti dal 1° al 31 dicembre 2024.
- Fino a 1.150 conti al mese a partire dal 1° gennaio 2025.
Questi limiti si applicano a tutte le piattaforme gestite dagli attuali partner italiani, con l'eccezione dei conti già aperti durante le campagne di raccolta fondi attualmente in corso, cominciate prima del 30 ottobre 2024.
Lemonway si impegna a rispettare le direttive della Banca d'Italia e a supportare i partner e clienti che, tuttavia, a causa di queste restrizioni potrebbero ricevere il diniego per l’apertura di nuovi wallet digitali.
Immobili e Soluzioni Development è la divisione di LCT Group dedicata agli investimenti immobiliari: con dinamismo e grande esperienza, coniuga le competenze tecniche, professionali e commerciali del proprio team per sviluppare interventi nel settore delle costruzioni.
Velocità, capacità e affidabilità sono le risorse messe in campo per concretizzare le varie iniziative: dall’analisi di fattibilità, al progetto fino alla realizzazione finale, seguendo l’intero processo, rispettando il budget e i tempi di consegna. Dal 2016 opera in tutti i settori di investimento immobiliare (aste, saldo e stralcio, acquisto NPL, liquidazioni patrimoni, sviluppo aree, flipping, etc). Attualmente l'azienda ha all’attivo centinaia di partecipazioni ad aste e decine di investimenti sul territorio lombardo.
Inoltre, Immobili e Soluzioni Development si impegna a promuovere un modello di sviluppo più sostenibile per il recupero e la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente, attraverso l'impiego di materiali e tecnologie innovative sostenibili e a basso impatto ambientale.
In passato LCT Group ha concluso positivamente 9 campagne di lending crowdfunding per la divisione Immobili e Soluzioni, raccogliendo oltre 1,4 milioni di euro, di cui circa 735.000 euro già restituiti agli investitori.