Capitale raccolto
60,465
di 50€
100%
120931%
Max 60,000€
9.00 % Massimo rendimento annuo
12 MESI Durata investimento
Valore investimento Interesse annuo
da € 50 8.00%
da € 5000 9.00%

L'operazione

L’immobile è costituito da una porzione di corte con ingresso al piano primo e disposto su tre livelli: il piano primo è dedicato alla zona giorno con cucina, soggiorno e bagno/lavanderia. Dal soggiorno, grazie ad una scala in acciaio con pedate in legno, si accede al secondo piano dove sono presenti la camera da letto matrimoniale con accesso al balcone che corre lungo tutta l’unità immobiliare e fino al secondo bagno ed il
locale guardaroba. Da quest’ultimo, attraverso una scala a chiocciola, si accede al sottotetto, con altezza interna variabile da 60cm a 200cm.
Le travi in legno a vista ed i pavimenti in parquet, conferiscono all’ambiente il caratteristico sapore delle case di corte storiche.
Completa la proprietà l’autorimessa al piano terra. L’immobile è ubicato nella zona semicentrale del paese, in un’area residenziale dove sono presenti servizi sia primari che secondari, centri commerciali e numerose attrazioni paesaggistiche : Ponte San Michele, Centrali Idroelettriche di Paderno e Trezzo, Fiume Adda, Santuario della Madonna del Bosco, Chiesa di Arlate, Parco di Montevecchia e Valle del Curone, Chiesa di Sartirana. L’abitazione dita circa 1,5Km dalla stazione ferroviaria.
E’ stato preventivato che l'intervento si concentrerà sull’attività di riqualificazione e
regolarizzazione degli spazi interni dell’appartamento e riqualificazione delle rifiniture dell’autorimessa.

Il mercato

Robbiate, con una popolazione di 6.101 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 18 Km da Lecco.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Robbiate è compreso tra 1.000 €/m2 e 1.500 €/m2 per la compravendita e tra 4 €/m2 mese e 6 €/m2 mese per quanto riguarda le locazioni.
La nostra azione di business prevede la vendita dell’immobile ad un prezzo medio di circa 740€/mq per l’appartamento e 570€/mq per il box, nonostante si tratti di un immobile interamente ristrutturato nel 2008, in buone condizioni di mantenimento ed inserito in un contesto di corte riservato e ben tenuto.

L’obiettivo mira alla definizione della vendita in un arco di tempo relativamente breve puntando sul prezzo concorrenziale.

ART 5.0

ART 5.0 SRL nasce nel Settembre 2019 grazie alla trentennale esperienza nel settore immobiliare dell’amministratore, Stefano Russolillo Katzaitis, unita all’esperienza di pari durata e in ambito commerciale della socia Lara Greta Morosini.


Alla luce di un mercato sempre più dinamico come quello immobiliare e anche in seguito alla possibilità di accesso a vendite giudiziarie, i soci hanno valutato di concentrare la propria attività sulla compravendita, anziché sulla più diffusa mediazione.

Nello specifico la Società ricerca immobili in vendita da privati e/o tramite aste pubbliche/dismissioni e che necessitino, nella maggior parte dei casi, di riqualificazione sia sotto il profilo edilizio che catastale, al fine di poter essere riposizionati sul mercato.


ART 5.0 SRL collabora con imprese terze per la realizzazione delle opere di ristrutturazione occupandosi personalmente della scelta del capitolato. Gestisce principalmente immobili residenziali, con un focus sulla regione Lombardia dove è presente con uno Studio nella provincia di Monza e Brianza.


Nel periodo Settembre 2019/Dicembre2020, nonostante le limitazioni per Covid-19 , ha registrato quattro operazioni di acquisto e tre vendite immobiliari. Nell’anno 2021 ha effettuato tre operazioni di acquisto e due vendite.

Nuovi obiettivi vedono Art 5.0 impegnata in maggiori investimenti al fine di poter ampliare il proprio volume di affari.

Tra i progetti anche la realizzazione di un’attività di B&B attraverso l’acquisto di immobili, nelle principali località lombarde, da mettere a reddito.

Dati finanziari

L'investimento per l’operazione di Robbiate ha durata di 12 mesi, con restituzione degli interessi in 12 rate mensili e del capitale alla fine.

Gli interessi sono pari all’8% annuo, ma è prevista una maggiorazione al 9% per chi investe una cifra uguale o superiore a 5.000 euro.

L'obiettivo totale della campagna è di 60.000 € , l'investimento minimo è di 50 € e l'investimento massimo di 15.000 euro.