Capitale raccolto
300.005,13
di 100.000,00€
100%
300%
Max 300.000,00€
300.005,13€ Totale ordini accettati
12,00 % Massimo rendimento annuo
24 mesi Durata investimento
4 giorni Periodo di riflessione
5 - Rischio Medio alto
Valore investimento Interesse annuo
da € 50,00 12,00%

Punti chiave dell'operazione

ReDome presenta delle caratteristiche interessanti per gli investitori e investitrici della piattaforma:

- riqualificazione urbana e sostenibilità: partecipare a un progetto che combina la riqualificazione di immobili con un approccio ecologicamente responsabile;
- opportunità di mercato: il progetto risponde alle esigenze di un mercato in continua evoluzione, con una domanda crescente per abitazioni moderne e sostenibili;
- esperienza consolidata: ReDome è supportata dalla solida esperienza di GB Casa e Dot Group, aziende con progetti edili di successo già realizzati;
- condizioni favorevoli della campagna di lending crowdfunding: il finanziamento del progetto avviene tramite lending crowdfunding, offrendo agli investitori l'ottenimento di un rendimento pari al 12% annuo lordo e un periodo di ammortamento pari a 24 mesi.

Il progetto e le caratteristiche finanziarie

ReDome, azienda innovativa nel settore edilizio, si sta dedicando al progetto di riqualificazione immobiliare a Treviolo, in un contesto storico e tranquillo vicino al centro cittadino. Il progetto prevede la ristrutturazione completa di un fabbricato esistente, con la realizzazione di quattro ampie unità abitative indipendenti. Due di queste saranno al piano terra con giardino privato, mentre altre due, al primo piano, disporranno di terrazzi e un sottotetto con ulteriore spazio esterno. Il progetto mira a mantenere lo stile storico della corte, valorizzando al contempo l'immobile con soluzioni moderne, come impianti certificati, classe energetica A2 e la totale eliminazione dell’uso del gas. Un ampio spazio comune e posti auto saranno inclusi, rendendo l'area funzionale e sostenibile. I capitali raccolti saranno utilizzati per il completamento delle opere edili, garantendo un ulteriore passo verso la realizzazione di spazi abitativi sostenibili e moderni.

Questa raccolta segue una precedente campagna di equity crowdfunding che si è chiusa positivamente raccogliendo 300.000€, finalizzata all'avvio delle pratiche e allo sviluppo iniziale dei lavori. Con quest'iniziativa, l'azienda mira a ottenere i fondi necessari per completare le opere edili, avanzando verso la realizzazione di spazi abitativi sostenibili e moderni.

L’obiettivo di raccolta di questa campagna di lending crowdfunding è di 300.000€

L’investimento ha durata di 24 mesi con pagamento degli interessi in rate mensili e con restituzione del capitale alla fine. Gli interessi lordi sono pari al 12% a prescindere dalla cifra investita.

Rimborso anticipato

È policy di Opstart-Crowdlender incentivare il rimborso anticipato dei prestiti da parte delle aziende finanziate, mediante l’azzeramento della penale di estinzione anticipata nei momenti in cui l’azienda risulta essere più liquida. In questo modo, riducendo le tempistiche di rimborso del prestito, si riducono anche i potenziali “rischi di credito” connessi a tali tipologie di investimento e si consolidano gli interessi maturati fino a quel momento.

La tassazione

Grazie alla partnership con Pitupay, su Crowdlender potrai usufruire del servizio di sostituto di imposta, dedicato solo alle persone fisiche. Gli interessi saranno corrisposti al netto dell'imposta sostituiva pari al 26%, a titolo definitivo: non dovrai più preoccuparti di inserire i proventi dei tuoi investimenti in lending crowdfunding nella dichiarazione dei redditi.

ATTENZIONE: il servizio di sostituto d’imposta effettuato da Pitupay è stato interrotto. Maggiori informazioni sono state comunicate direttamente a tutti gli investitori in data 30 ottobre. Per qualsiasi domanda, scrivere a info@opstart.it.

La società e lo scenario di mercato

ReDome è un'azienda specializzata in edilizia residenziale, ristrutturazione e frazionamento immobiliare attraverso la proposta di soluzioni volte alla riqualificazione urbana e alla sostenibilità ambientale. La società nasce dalla collaborazione tra Gb Casa e Dot Group, due realtà operanti già da diversi anni nel settore e con alle spalle progetti edili importanti (maggiori informazioni si possono trovare nelle presentazioni "Progetti precedenti" all'interno della sezione Documenti).

Il mercato immobiliare italiano sta vivendo una fase di ripresa significativa con una crescente domanda di abitazioni moderne e sostenibili. In particolare, le operazioni di ristrutturazione e riqualificazione urbana stanno diventando sempre più rilevanti, grazie anche agli incentivi governativi e a una maggiore consapevolezza ambientale: il trend è particolarmente evidente nelle aree metropolitane e nei loro hinterland dove la domanda di nuove soluzioni abitative è in costante aumento. In questo contesto, i progetti proposti da ReDome dispongono di:

  • posizioni strategiche: Treviolo è situato a soli 10 minuti da uno dei principali aeroporti lombardi (Milan Bergamo Airport) e a 15 minuti dal centro di Bergamo;
  • sostenibilità e innovazione: gli acquirenti sono sempre più attenti all’efficienza energetica degli edifici. Progetti che includono soluzioni come impianti fotovoltaici, riscaldamento radiante e utilizzo di materiali eco-sostenibili stanno riscontrando un grande interesse;
  • prezzi competitivi: in un mercato caratterizzato da una forte concorrenza, offrire immobili a tariffe competitive rispetto alla media della zona è una strategia vincente per attrarre acquirenti. Il progetto Treviolo di ReDome punta su prezzi al metro quadro inferiori rispetto alla media di mercato per facilitare una vendita rapida anche in fase di cantiere.