9,00 % Massimo rendimento annuo
12 mesi Durata investimento
Valore investimento Interesse annuo
da € 50,00 8,00%
da € 5.000,00 9,00%

Finalità della raccolta

Italiana Hotels & Resorts nasce per offrire ai viaggiatori soggiorni e sistemazioni confortevoli, dotate dei servizi più moderni. L'azienda è in grado di proporre la migliore soluzione di alloggio, sia per turismo che per lavoro, ritagliata sulle esigenze degli ospiti. 

I capitali raccolti durante questa campagna di lending crowdfunding serviranno per la ristrutturazione di un albergo realizzato tra il 1910 e il 1911, l’ex Grand Hotel Milano sito a Brunate, località turistica nella provincia di Como nota come il "Balcone sulle Alpi", dati i suoi numerosi punti panoramici - non solo sul lago, ma anche verso l'arco alpino occidentale, l'appennino ligure, l'Oltrepò e su parte della Pianura Padana - e il suo collegamento alla città di Como tramite una funicolare (il mezzo più veloce per raggiungere l’albergo). La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza, come lo è anche la crescita negli ultimi anni del flusso di turisti stranieri (la provincia di Como negli ultimi 10 anni ha registrato un incremento degli arrivi dall'estero pari al 74%).
Il progetto prevede la ristrutturazione dell'albergo a 5 stelle dotato di 80 camere di lusso, tra cui suite con vista lago, un ristorante di alto profilo e servizi SPA; il restauro manterrà lo stile Liberty della facciata, oltre che i fregi e le decorazioni sia interne che esterne.

Caratteristiche dell'operazione

L'investimento in Italiana Hotels & Resorts ha durata di 12 mesi, con ammortamento alla francese: il pagamento del capitale e degli interessi verrà quindi suddiviso in 12 rate mensili di importo fisso. Per riuscire a erogare il finanziamento all’azienda con tempistiche rapide, l'operazione potrà essere suddivisa in più tranche qualora non si dovesse raggiungere l'obiettivo massimo nelle tre settimane prestabilite.

Gli interessi lordi sono pari all' 8% annuo, ed è prevista una maggiorazione al 9% per chi investe una cifra uguale o superiore a 5.000€.

L'obiettivo minimo di raccolta è pari a 100.000€, quello massimo è di 250.000€, l'investimento minimo richiesto è di 50€.

L'operazione è garantita da una fideiussione personale del legale rappresentante a favore degli investitori.

Reward

Italiana Hotels & Resorts ha strutturato dei reward, pensati appositamente per gli investitori che aderiranno a questa campagna. La scontistica sarà valida per prenotazioni presso tutte le strutture di Italiana Hotels & Resorts presenti sul territorio nazionale e saranno suddivisi nel seguente modo:
- per investimenti da 2.000€ a 4.999€, la società fornirà uno sconto del 5%;
- per investimenti da 5.000€ a 9.999€, lo sconto sarà pari al 10%;
- per investimenti dai 10.000€ in su, sarà previsto uno sconto del 15% sulla prenotazione.

Lo sconto sarà valido fino a un anno dopo la data di sottoscrizione per una sola prenotazione.

Rimborso anticipato

È policy di Opstart-Crowdlender incentivare il rimborso anticipato dei prestiti da parte delle aziende finanziate, mediante l’azzeramento della penale di estinzione anticipata nei momenti in cui l’azienda risulta essere più liquida. In questo modo, riducendo le tempistiche di rimborso del prestito, si riducono anche i potenziali “rischi di credito” connessi a tali tipologie di investimento e si consolidano gli interessi maturati fino a quel momento.

La tassazione

Grazie alla partnership con Pitupay, su Crowdlender potrai usufruire del servizio di sostituto di imposta, dedicato solo alle persone fisiche. Gli interessi saranno corrisposti al netto dell'imposta sostituiva pari al 26%, a titolo definitivonon dovrai più preoccuparti di inserire i proventi dei tuoi investimenti in lending crowdfunding nella dichiarazione dei redditi.

La società

Italiana Hotels & Resorts ha alle spalle una lunga storia. Nasce infatti nel 2010 prendendo in gestione un primo progetto a Praia a Mare (CS), l'albergo e resort 4 stelle "Borgo di Fiuzzi". La struttura è situata in una delle location più ambite d’Italia, con vista mozzafiato di fronte all’Isola di Dino in Calabria.
Nel corso dei vent'anni successivi, l'azienda ha costruito e amministra anche altre strutture a Cosenza, Milano e Firenze. Entro fine 2023 verrà aperto il fiore all'occhiello di Italiana Hotels & Resorts, l'albergo a 5 stelle "Nuvole Garden Hotel" (ex Grand Hotel Milano).

In ogni hotel sono presenti sia soluzioni business che accorgimenti dedicati alle famiglie, con l'obiettivo di soddisfare appieno ogni esigenza del cliente. Inoltre, in tutte le strutture è possibile trovare un  ristorante di cucina italiana, le sale riunioni per incontri di lavoro e la palestra.
Italiana Hotels & Resorts è molto attenta e sensibile all’ambiente: le strutture sono realizzate privilegiando materiali provenienti dal territorio e alcune sono dotate di impianto fotovoltaico, per garantire la produzione di energia da fonti rinnovabili.