Capitale raccolto
107.980,00
di 50.000,00€
100%
215%
Max 1.250.119,00€
107.980,00€ Totale ordini accettati
10,50 % Massimo rendimento annuo
17 mesi Durata investimento
Valore investimento Interesse annuo
da € 50,00 9,50%
da € 5.000,00 10,50%

Finalità del Crowdbridge®

Stema Costruzioni Generali Srl avvia un’operazione di lending crowdfunding tramite Crowdbridge®, l’innovativo finanziamento ponte (Bridge Financing) a marchio registrato Opstart, ideato per permettere alle aziende - startup innovative e PMI - di ottenere capitali in attesa di un evento finanziario certo. Nello specifico, la struttura sarà la seguente: l’evento finanziario certo si manifesta, nell'ambito della normativa Superbonus 110%, tramite il pagamento, da parte di Eni Plenitude, dei crediti ceduti da Stema Costruzioni Generali Srl.
La campagna di Stema rientra nell’ambito di un accordo siglato da Eni Plenitude Spa Società Benefit (Gruppo Eni), Opstart e Harley&Dikkinson. L'accordo prevede il finanziamento - in modalità lending crowdfunding su Crowdlender - per l'avvio di interventi di efficientamento energetico di edifici nell’ambito dell’iniziativa “CappottoMio” di Plenitude, dedicata alla riqualificazione energetica e sismica degli edifici con la possibilità, in particolare, di cedere i crediti d’imposta derivanti dagli interventi a Plenitude stessa.
In questo modo, il finanziamento richiesto su Crowdlender da Stema verrà rimborsato utilizzando parte delle somme incassate dalla cessione dei crediti fiscali.

I capitali raccolti dalla campagna di lending crowdfunding saranno destinati a Stema e verranno utilizzati come anticipo per i lavori di un condominio sito in Cascina Dei Prati. Il flusso finanziario del credito sarà ampiamente sufficiente per la corresponsione degli interessi e della linea capitale alla scadenza: viene richiesto un finanziamento pari a 2 milioni di euro, corrispondente a circa il 15% del fabbisogno totale e complessivo dei lavori.

La campagna di Stema è inerente a un cantiere Superbonus 110% già avviato e non toccato dunque dal Decreto Legislativo del 16 febbraio.

Il progetto sostenibile

Stema è stata nominata dall’assemblea condominiale di un condominio sito in Cascina Dei Prati per la riqualificazione energetica e sismica dell’edificio, con le agevolazioni Superbonus 110%.
La logica alla base del progetto di efficientamento energetico dello stabile, composto da 100 unità abitative, consiste nelle seguenti operazioni: 
realizzazione di nuovi terrazzi;  
intervento di miglioramento sismico; 
posa di facciata ventilata e coibentata con cappotto e lana di roccia; 
sostituzione di infissi esterni e sistemi oscuranti;
eliminazione barriere architettoniche e sostituzione ascensori;
posa in opera dell’impianto fotovoltaico a servizio del condominio.

Si stima che il risparmio energetico a seguito delle operazioni di efficientamento si attesterà al 50% rispetto agli attuali consumi. L’ammontare dei lavori, e quindi del credito, si aggira intorno ai 12 milioni di euro, di cui 2 milioni oggetto del presente finanziamento in lending crowdfunding.  

Caratteristiche dell'operazione

L’operazione di finanziamento è complessivamente di 2 milioni di euro. Per riuscire a erogare il finanziamento all’azienda con tempistiche rapide, l'operazione verrà suddivisa in più tranche. Nelle precedenti tranche la società ha già raccolto oltre 750.000 euro.

La società ha svolto in passato diverse campagne su Crowdlender per la riqualificazione di altre strutture, raccogliendo oltre 1 milione e mezzo di euro, e ha rimborsato al 100% il capitale raccolto e gli interessi maturati previsti.

L'investimento ha durata di 17 mesi, con pagamento degli interessi in rate mensili e con restituzione del capitale alla fine. Ad ogni stato di avanzamento lavoro parziale, una quota potrà essere destinata al rimborso anticipato del prestito, in corrispondenza delle rate previste per la restituzione degli interessi.

Il tasso di interesse lordo è dell'9,5%, con maggiorazione al 10,5% per chi investe almeno 5.000 euro.

Rimborso anticipato

È policy di Opstart-Crowdlender incentivare il rimborso anticipato dei prestiti da parte delle aziende finanziate, mediante l’azzeramento della penale di estinzione anticipata, nei momenti in cui l’azienda risulta essere più liquida. In questo modo, riducendo le tempistiche di rimborso del prestito, si riducono anche i potenziali “rischi di credito”, connessi a tali tipologie di investimento, e si consolidano gli interessi maturati fino a quel momento.

La tassazione

Grazie alla partnership con Pitupay, su Crowdlender potrai usufruire del servizio di sostituto di imposta, dedicato solo alle persone fisiche. Gli interessi saranno corrisposti al netto dell'imposta sostituiva pari al 26%, a titolo definitivo e non dovrai più preoccuparti di inserire i proventi dei tuoi investimenti in lending crowdfunding nella dichiarazione dei redditi.

ATTENZIONE: il servizio di sostituto d’imposta effettuato da Pitupay è stato interrotto. Maggiori informazioni sono state comunicate direttamente a tutti gli investitori in data 30 ottobre. Per qualsiasi domanda, scrivere a info@opstart.it.

La società

Stema Costruzioni Generali Srl è stata fondata nel 2016 grazie a uno staff di professionisti che vanta un’esperienza trentennale nel settore delle costruzioni e che ha partecipato allo sviluppo di importanti realizzazioni nel Nord Italia. La società opera come general contractor nel settore edilizia: si affianca al cliente per agevolare e gestire tutte le fasi di progettazione, consulenza ingegneristica, ricerca e scelta dei materiali, ristrutturazione, restauro, ammodernamento, costruzione, riqualificazione energetica e miglioramento sismico, minimizzando i rischi per il committente e gestendo la logistica, la sicurezza del cantiere e tutti gli aspetti burocratici e fiscali delle pratiche edilizie, compreso l’acquisto del credito fiscale.

Oggi il tema della sostenibilità è sempre più sentito e proprio in questa direzione va la partnership siglata da Opstart con Plenitude, diventata anche Società Benefit a inizio luglio 2021, e Harley&Dikkinson: l’iniziativa “CappottoMio”, infatti, è dedicata all’efficientamento energetico degli edifici.


La società ha svolto in passato diverse campagne su Crowdlender per la riqualificazione di altre strutture, raccogliendo oltre 1 milione e mezzo di euro, e ha rimborsato al 100% il capitale raccolto e gli interessi maturati previsti.