Capitale raccolto
50,000
di 45,000€
100%
111%
Max 50,000€
50,000€ Totale ordini accettati
9.00 % Massimo rendimento annuo
12 MESI Durata investimento
Valore investimento Interesse annuo
da € 50 8.00%
da € 5000 9.00%

Finalità della raccolta

Art 5.0, dopo 3 operazioni di lending crowdfunding e oltre 120.000€ raccolti su Crowdlender e dopo il rimborso anticipato della campagna di Canonica D'Adda, torna a grande richiesta con un nuovo progetto a Terno D'Isola.

I capitali raccolti durante questo round saranno utilizzati per la compravendita e riqualificazione di un appartamento sito in Terno D'Isola. Questo è situato all’interno di una corte esclusiva e ben curata nel centro storico del paese dove sono presenti esercizi commerciali, servizi primari e secondari, luoghi di culto. L'abitazione si trova a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria ed è ben collegato sia al vicino capoluogo Orobico (15km) che alle città di Monza e Milano. Il fabbricato è stato interamente ristrutturato nel 2012, frutto di un sapiente recupero di antiche abitazioni di paese. 
L'intervento da parte della società si concentrerà sulla riqualificazione del bagno, creazione di un impianto per il condizionamento dell’aria e un miglior isolamento termico della zona notte. L'azione di business prevede la vendita dell’immobile a un prezzo medio di circa 1.350€/mq, in ottime condizioni di mantenimento ed inserito in un contesto signorile.

Caratteristiche del finanziamento

L'investimento in Art 5.0 ha durata di 12 mesi, con pagamento degli interessi in 12 rate mensili e del capitale alla fine.

Gli interessi lordi sono pari all’8% annuo, ed è prevista una maggiorazione al 9% per chi investe una cifra uguale o superiore a 5.000€.

L'obiettivo minimo della campagna è pari a 45.000€, quello massimo è di 50.000€, l'investimento minimo è di 50€.

Rimborso anticipato

È policy di Opstart-Crowdlender incentivare il rimborso anticipato dei prestiti da parte delle aziende finanziate, mediante l’azzeramento della penale di estinzione anticipata, nei momenti in cui l’azienda risulta essere più liquida. In questo modo, riducendo le tempistiche di rimborso del prestito, si riducono anche i potenziali “rischi di credito”, connessi a tali tipologie di investimento, e si consolidano gli interessi maturati fino a quel momento.

La tassazione

Grazie alla partnership con Pitupay, su Crowdlender potrai usufruire del servizio di sostituto di imposta, dedicato solo alle persone fisiche. Gli interessi saranno corrisposti al netto dell'imposta sostituiva pari al 26%, a titolo definitivo e non dovrai più preoccuparti di inserire i proventi dei tuoi investimenti in lending crowdfunding nella dichiarazione dei redditi.

La società

Art 5.0 srl nasce nel settembre 2019 grazie alla trentennale esperienza nel settore immobiliare dell’amministratore, Stefano Russolillo Katzaitis, unita all’esperienza di pari durata e in ambito commerciale della socia Lara Greta Morosini.


Alla luce di un mercato sempre più dinamico come quello immobiliare e anche in seguito alla possibilità di accesso a vendite giudiziarie, i soci hanno valutato di concentrare la propria attività sulla compravendita, anziché sulla più diffusa mediazione.

Nello specifico la società ricerca immobili in vendita da privati e/o tramite aste pubbliche/dismissioni e che necessitino, nella maggior parte dei casi, di riqualificazione sia sotto il profilo edilizio che catastale, al fine di poter essere riposizionati sul mercato.


Art 5.0 srl collabora con imprese terze per la realizzazione delle opere di ristrutturazione occupandosi personalmente della scelta del capitolato. Gestisce principalmente immobili residenziali, con un focus sulla regione Lombardia dove è presente con uno studio nella provincia di Monza e Brianza.


Nel periodo settembre 2019/dicembre2020, nonostante le limitazioni per Covid-19 , ha registrato quattro operazioni di acquisto e tre vendite immobiliari. Nell’anno 2021 ha effettuato tre operazioni di acquisto e due vendite.

Nuovi obiettivi vedono Art 5.0 impegnata in maggiori investimenti al fine di poter ampliare il proprio volume di affari.

Tra i progetti anche la realizzazione di un’attività di B&B attraverso l’acquisto di immobili, nelle principali località lombarde, da mettere a reddito.