Capitale raccolto
141.817,17
di 100.000,00€
100%
141%
Max 2.000.000,00€
141.817,17€ Totale ordini accettati
10,50 % Massimo rendimento annuo
17 mesi Durata investimento
Valore investimento Interesse annuo
da € 50,00 9,50%
da € 5.000,00 10,50%

Finalità del Crowdbridge®

Stema Costruzioni Generali Srl avvia un’operazione di lending crowdfunding tramite Crowdbridge®, l’innovativo finanziamento ponte (Bridge Financing) a marchio registrato Opstart, ideato per permettere alle aziende - startup innovative e PMI - di ottenere capitali in attesa di un evento finanziario certo. Nel caso in questione, l’evento finanziario certo si manifesta tramite il pagamento da parte del cessionario dei crediti ceduti dall’azienda Stema Costruzioni Generali srl, nell’ambito della normativa Superbonus 110%.
La campagna di Stema rientra nell’ambito di un accordo siglato da Eni Plenitude Spa Società Benefit (Gruppo Eni), Opstart e Harley&Dikkinson. L'accordo prevede il finanziamento - in modalità lending crowdfunding su Crowdlender - per l'avvio di interventi di efficientamento energetico di edifici nell’ambito dell’iniziativa “CappottoMio” di Plenitude, dedicata alla riqualificazione energetica e sismica degli edifici con la possibilità, in particolare, di cedere i crediti d’imposta derivanti dagli interventi a Plenitude stessa.
In questo modo, il finanziamento richiesto su Crowdlender da Stema verrà rimborsato utilizzando parte delle somme incassate dalla cessione dei crediti fiscali.

I capitali raccolti dalla campagna di lending crowdfunding saranno destinati a Stema e verranno utilizzati come anticipo per i lavori di un condominio sito in Cascina Dei Prati. Il flusso finanziario del credito sarà ampiamente sufficiente per la corresponsione degli interessi e della linea capitale alla scadenza: viene richiesto un finanziamento pari a 2 milioni di euro, corrispondente a circa il 15% del fabbisogno totale e complessivo dei lavori.

La campagna di Stema è inerente a un cantiere Superbonus 110% già avviato e non toccato dunque dal Decreto Legislativo del 16 febbraio.

Il progetto sostenibile

Stema è stata nominata dall’assemblea condominiale di un condominio sito in Cascina Dei Prati per la riqualificazione energetica e sismica dell’edificio, con le agevolazioni Superbonus 110%.
La logica alla base del progetto di efficientamento energetico dello stabile, composto da 100 unità abitative, consiste nelle seguenti operazioni: 
realizzazione di nuovi terrazzi;  
intervento di miglioramento sismico; 
posa di facciata ventilata e coibentata con cappotto e lana di roccia; 
sostituzione di infissi esterni e sistemi oscuranti;
eliminazione barriere architettoniche e sostituzione ascensori;
posa in opera dell’impianto fotovoltaico a servizio del condominio.

Si stima che il risparmio energetico a seguito delle operazioni di efficientamento si attesterà al 50% rispetto agli attuali consumi. L’ammontare dei lavori, e quindi del credito, si aggira intorno ai 12 milioni di euro, di cui 2 milioni oggetto del presente finanziamento in lending crowdfunding.  

Caratteristiche del finanziamento

L'investimento ha durata di 17 mesi, con pagamento degli interessi in rate mensili e con restituzione del capitale alla fine. Ad ogni stato di avanzamento lavoro parziale, una quota potrà essere destinata al rimborso anticipato del prestito, in corrispondenza delle rate previste per la restituzione degli interessi.

Il tasso di interesse lordo è dell'9,5%, con maggiorazione al 10,5% per chi investe almeno 5.000 euro.

N.B. Dall'1 al 31 marzo le investitrici avranno diritto a uno 0,5% in più di tasso di interesse su questa campagna. In seguito all'investimento, il tasso verrà maggiorato automaticamente e sarà aggiornato alla partenza del piano di ammortamento. Questa iniziativa non è cumulabile ad altre promo a cui si è aderito precedentemente, come codici sconto, maggiorazioni di tassi di interesse e altro che è ascrivibile alla categoria promozioni.

L’operazione di finanziamento è complessivamente di 2 milioni di euro. Per riuscire a erogare il finanziamento all’azienda con tempistiche rapide, l'operazione verrà suddivisa in più tranche.

La società ha svolto in passato diverse campagne su Crowdlender per la riqualificazione di altre strutture, raccogliendo oltre 1 milione e mezzo di euro, e ha rimborsato al 100% il capitale raccolto e gli interessi maturati previsti.

Rimborso anticipato

È policy di Opstart-Crowdlender incentivare il rimborso anticipato dei prestiti da parte delle aziende finanziate, mediante l’azzeramento della penale di estinzione anticipata, nei momenti in cui l’azienda risulta essere più liquida. In questo modo, riducendo le tempistiche di rimborso del prestito, si riducono anche i potenziali “rischi di credito”, connessi a tali tipologie di investimento, e si consolidano gli interessi maturati fino a quel momento.

La tassazione

Grazie alla partnership con Pitupay, su Crowdlender potrai usufruire del servizio di sostituto di imposta, dedicato solo alle persone fisiche. Gli interessi saranno corrisposti al netto dell'imposta sostituiva pari al 26%, a titolo definitivo e non dovrai più preoccuparti di inserire i proventi dei tuoi investimenti in lending crowdfunding nella dichiarazione dei redditi.

La società

Stema Costruzioni Generali Srl è stata fondata nel 2016 grazie a uno staff di professionisti che vanta un’esperienza trentennale nel settore delle costruzioni e che ha partecipato allo sviluppo di importanti realizzazioni nel Nord Italia. La società opera come general contractor nel settore edilizia: si affianca al cliente per agevolare e gestire tutte le fasi di progettazione, consulenza ingegneristica, ricerca e scelta dei materiali, ristrutturazione, restauro, ammodernamento, costruzione, riqualificazione energetica e miglioramento sismico, minimizzando i rischi per il committente e gestendo la logistica, la sicurezza del cantiere e tutti gli aspetti burocratici e fiscali delle pratiche edilizie, compreso l’acquisto del credito fiscale.

Oggi il tema della sostenibilità è sempre più sentito e proprio in questa direzione va la partnership siglata da Opstart con Plenitude, diventata anche Società Benefit a inizio luglio 2021, e Harley&Dikkinson: l’iniziativa “CappottoMio”, infatti, è dedicata all’efficientamento energetico degli edifici.


La società ha svolto in passato diverse campagne su Crowdlender per la riqualificazione di altre strutture, raccogliendo oltre 1 milione e mezzo di euro, e ha rimborsato al 100% il capitale raccolto e gli interessi maturati previsti.