6 giorni mancanti
Capitale raccolto
95.350,24
di 70.000,00€
100%
136%
Max 190.000,00€
92.217,74€ Totale ordini accettati
11,00 % Massimo rendimento annuo
17 mesi Durata investimento
4 giorni Periodo di riflessione
5 - Rischio Medio alto
Valore investimento Interesse annuo
da € 50,00 10,00%
da € 1.500,00 10,50%
da € 5.000,00 11,00%

Punti chiave dell'operazione

- Greenforlife è un'azienda immobiliare fondata da un gruppo di imprenditori e professionisti con una trentennale esperienza nel settore real estate.

- La società si distingue sul mercato per la sua visione etica e innovativa nel costruire abitazioni, progettando soluzioni in bioedilizia all'avanguardia, immerse nel verde, con l'obiettivo di promuovere uno stile di vita ecologico e sostenibile.

- Greenforlife si impegna inoltre a investire il 10% dei propri utili nella piantumazione di alberi.

- L'operazione presenta rendimenti interessanti e condizioni favorevoli: questo progetto offre un rendimento potenziale fino all'11% annuo lordo, con un periodo di ammortamento di 17 mesi. Si tratta dunque di una soluzione di investimento a breve termine con un ritorno competitivo.

Il progetto e le caratteristiche finanziarie

L'operazione immobiliare proposta da Greenforlife prevede la ristrutturazione completa di una palazzina situata in via Rismondo 91, a Baggio (MI), acquisita dalla società a giugno 2023. Il progetto comprende il cambio di destinazione d'uso dell'area commerciale al piano terra, il recupero del sottotetto e l'acquisizione dell'area retrostante, che ospita un rudere destinato alla demolizione per creare 20 posti auto. La superficie recuperata verrà inoltre accorpata alla palazzina per la realizzazione di un nuovo bilocale. In totale, l'operazione comprende la costruzione di 1 monolocale, 3 bilocali, 3 trilocali e 20 posti auto

I capitali raccolti attraverso la campagna di lending crowdfunding permetteranno alla società di completare i lavori di ristrutturazione relativi al recupero del sottotetto.

La campagna di lending crowdfunding ha un obiettivo minimo di 70.000€ e un obiettivo massimo di 190.000€.

L’investimento in Greenforlife ha durata di 17 mesi con pagamento degli interessi in rate mensili e con restituzione del capitale alla fine.

Gli interessi lordi sono suddivisi per scaglioni sulla base della cifra investita:

10% annuo lordo per investimenti da 50€ a 1.499,99€;

10,5% annuo lordo per investimenti da 1.500€ a 4999,99€;

11% annuo lordo per investimenti da 5.000€ in su.

Sugli immobili ricavati dal sottotetto, oggetto della presente campagna di lending crowdfunding, verrà inoltre posto un vincolo di destinazione in favore degli investitori mediante atto notarile trascritto in conservatoria. Tale disposizione si traduce pertanto in una sorta di “liquidation preference” in favore degli investitori, in quanto Greenforlife, nel momento in cui venderà gli immobili, dovrà in via prioritaria rimborsare gli investitori per capitale e interessi, e poi potrà incassare l’eventuale eccedenza in proprio favore.

In caso di mancato raggiungimento dell'obiettivo minimo entro il primo termine della campagna, la raccolta verrà automaticamente prorogata per 14 giorni.

Rimborso anticipato

È policy di Opstart-Crowdlender incentivare il rimborso anticipato dei prestiti da parte delle aziende finanziate, mediante l’azzeramento della penale di estinzione anticipata nei momenti in cui l’azienda risulta essere più liquida. In questo modo, riducendo le tempistiche di rimborso del prestito, si riducono anche i potenziali “rischi di credito” connessi a tali tipologie di investimento e si consolidano gli interessi maturati fino a quel momento.

La società

Greenforlife è un'azienda immobiliare fondata da un gruppo di imprenditori e professionisti con una trentennale esperienza nel settore real estate, comprovata dalla realizzazione di oltre 350 appartamenti nel corso degli anni. La società ha acquisito nel 2023 un fabbricato a Baggio (MI) e ha in programma l'acquisto di due terreni a Cesano Maderno (MB) e Pregnana Milanese (MI). Complessivamente, i tre progetti porteranno alla realizzazione di 46 appartamenti.

Greenforlife si distingue per la sua proposta innovativa di abitare, progettando soluzioni all'avanguardia in bioedilizia, integrate nel verde e accompagnate da un'ampia gamma di servizi. Con l'obiettivo di realizzare oltre 1.000 unità immobiliari in Lombardia nei prossimi 11 anni, l'azienda ha anche avviato un'iniziativa sociale investendo il 10% degli utili per la piantumazione di alberi nel territorio, con il primo laboratorio situato presso l'azienda agricola Ortofficina di Nova Milanese, dove sono già state piantate le prime 1.000 piante. Questo programma ambizioso mira a far crescere oltre un milione di alberi nei prossimi 10 anni.

L'attività immobiliare di Greenforlife si fonda su due pilastri fondamentali, la selezione scrupolosa e l'artigianalità:

- la rigorosa selezione dei lotti, accompagnata da un'attenta strategia di acquisizione, consente di operare con margini sostenibili, garantendo solidità e stabilità a ogni progetto;

- l'artigianalità si esprime nella scelta di gestire al massimo tre cantieri contemporaneamente, assicurando così un controllo diretto e attento su ogni fase del processo costruttivo.

Nel 2023 Greenforlife ha concluso con successo una campagna di lending crowdfunding sul portale Trusters raccogliendo 250.000€ e rimborsando agli investitori il finanziamento.