Capitale raccolto
96.867,82
di 50.000,00€
100%
193%
Max 150.000,00€
96.867,82€ Totale ordini accettati
9,00 % Massimo rendimento annuo
12 mesi Durata investimento
Valore investimento Interesse annuo
da € 50,00 8,00%
da € 5.000,00 9,00%

Finalità della raccolta

L’impresa Donegà Costruzioni ha un'esperienza ventennale in ambito edile, grazie a cui riesce ad affiancare i clienti dalla fase di progettazione alla realizzazione di edifici civili e industriali, lavori di ristrutturazione, vendita di immobili a Rovigo, Ferrara e provincia: un'esperienza a tutto tondo a disposizione dei clienti finali.

Questo secondo periodo d'offerta del progetto proposto su Crowdlender è volto a raccogliere altre somme che la società impiegherà per velocizzare il completamento di sei unità immobiliari in provincia di Ferrara (Loc. San Martino di Ferrara) per una superficie commerciale complessiva di circa 948,00 mq così da avere maggiore potere d’acquisto e ridurre di conseguenza i costi di costruzione oltre che chiudere l’operazione immobiliare in tempi minori.

Risultano ad oggi vendute cinque unità di cui per quattro sono già stati stipulati contratti preliminari di compravendita con formalità di registrazione e trascrizione nei registri immobiliari e per la quinta è stata sottoscritta con il cliente la proposta irrevocabile di acquisto e la stipula del contratto preliminare è già stata fissata tra le parti per i primi giorni di marzo. L'unità immobiliare ancora da vendere è oggetto di diversi interessamenti per cui la società si aspetta un esito positivo nel breve periodo.

La società ha già raccolto oltre 300.000 euro su Crowdlender, riscuotendo particolare successo e rimborsando anticipatamente una parte del capitale raccolto agli investitori, forte segnale della sua solidità. Le unità vendute garantiranno un ricavo complessivo di € 1.531.000,00 e la sesta è sul mercato al prezzo di € 365.000,00: il ricavo complessivo dell’operazione è stimato quindi intorno a € 1.896.000,00 e i lavori in corso sulla struttura hanno raggiunto il 35% di stato di avanzamento.

Caratteristiche dell'operazione

L'investimento in Donegà Costruzioni - San Martino di Ferrara ha durata di 12 mesi, con pagamento degli interessi in 12 rate mensili e del capitale alla fine dell'operazione.

Gli interessi lordi sono pari all’8% annuo, ed è prevista una maggiorazione al 9% per chi investe una cifra uguale o superiore a 5.000€. Se hai già investito nella tranche 1 di questo specifico progetto (San Martino di Ferrara) segnalacelo a info@opstart.it e ti assegneremo +1% sul tuo investimento.
N.B. Dall'1 al 31 marzo le investitrici avranno diritto a uno 0,5% in più di tasso di interesse su questa campagna. In seguito all'investimento, il tasso verrà maggiorato automaticamente e sarà aggiornato alla partenza del piano di ammortamento. Queste iniziative non sono cumulabili tra loro e ad altre promo a cui si è aderito precedentemente, come codici sconto, maggiorazioni di tassi di interesse e altro che è ascrivibile alla categoria promozioni.

L'obiettivo minimo della campagna è 50.000€, quello massimo 150.000€, l'investimento minimo richiesto è di 50€.

L'operazione è garantita da una fideiussione personale di tutti i soci a favore degli investitori.

Rimborso anticipato

È policy di Opstart-Crowdlender incentivare il rimborso anticipato dei prestiti da parte delle aziende finanziate, mediante l’azzeramento della penale di estinzione anticipata nei momenti in cui l’azienda risulta essere più liquida. In questo modo, riducendo le tempistiche di rimborso del prestito, si riducono anche i potenziali “rischi di credito”, connessi a tali tipologie di investimento, e si consolidano gli interessi maturati fino a quel momento.

La tassazione

Grazie alla partnership con Pitupay, su Crowdlender potrai usufruire del servizio di sostituto di imposta, dedicato solo alle persone fisiche. Gli interessi saranno corrisposti al netto dell'imposta sostituiva pari al 26% a titolo definitivo e non dovrai più preoccuparti di inserire i proventi dei tuoi investimenti in lending crowdfunding nella dichiarazione dei redditi.

La società

Donegà Costruzioni nasce nel 1997 e diventa poi srl nel 2020.  Si occupa di costruzioni civili, commerciali e industriali anche di grandi dimensioni, per privati e per ditte.
La società propone anche un servizio “chiavi in mano” ed è in grado di soddisfare le esigenze dei propri clienti curando ogni processo, dalla compravendita dell’area alla realizzazione completa della costruzione. 
Negli ultimi dieci anni, sono stati realizzati oltre 300 fabbricati tra civili e industriali, segno di presenza e solidità sul mercato.
L’azienda è in possesso di attrezzature di cantiere proprie, spazi logistici e uffici dotati di aggiornati sistemi informatici, che la rendono competitiva sul mercato e allo stesso tempo pronta a perseguire attivamente un modello di sviluppo sostenibile attraverso la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente, e con l’impiego di tecnologie a basso impatto ambientale

Ogni iniziativa immobiliare parte dalla proposta di un progetto preliminare elaborato dallo studio interno all’azienda che prende le mosse dal contatto diretto con il cliente, oppure su iniziativa propria, alla quale segue una “commercializzazione” anche tramite canali web.

La fase successiva, in cui il progetto inizia il percorso verso la realizzazione vera e propria, ha inizio solo a seguito delle operazioni di contrattualizzazione con il cliente finale, le quali devono riguardare almeno il 50/70% degli immobili in progetto. I contratti preliminari vengono registrati e trascritti e devono includere la copertura (suddivisa tra caparra e/o acconti) almeno per il 30/40% del prezzo finale concordato con ogni singolo cliente, in modo da ridurre il rischio immobiliare

Sul fronte lavoro per terzi, l’azienda prende in considerazione le richieste che pervengono, le analizza facendo una prima scrematura e poi, su quelle che presentano un determinato interesse, procede all'analisi e relativa formulazione dell’offerta. Il modus operandi è quello di redigere delle offerte chiare ed esaustive in modo tale da evitare eventuali inutili trattative. L’eventuale acquisizione della commessa, pubblica o privata che sia, viene poi gestita con un costante monitoraggio dei costi e dei ricavi, in modo da ottenere i risultati economici prefissati.

Scenario di mercato

Il mercato dell’edilizia sta avendo una spinta positiva in parte dovuta alla riqualificazione energetica e strutturale degli edifici e in parte dovuta alla richiesta di edifici di alta qualità, tecnologicamente ed energeticamente efficienti e realizzati con i sistemi più moderni

L'area di intervento di Donegà è principalmente Ferrara, opera inoltre anche nel campo del recupero edilizio e nella proposta di sistemi costruttivi ecocompatibili, proponendosi come alternativa all’interno di un mercato tradizionalista.